Flestir vilja ekki lengi finna út sambandið, og jafnvel meira að lögsækja vegna lítið magn. Þetta er það sem scammers búast við, að opna óheiðarlegt fyrirtæki. Leitaðu að íbúð í gegnum fasteignasala, þótt dýrari en áreiðanlegri. Fyrir þessa peninga sem þú munt taka upp valkosti, athuga skjöl fyrir íbúð og auðkenni leigusala, mun gera ráð fyrir hugsanlegum áhættu. Og lesið samninga sem þú skráir þig!
"Black" fasteignasali
Lera og eiginmaður hennar fengu bara frá fasteignasalanum til íbúðarinnar, sem hann sýndi þeim í aðdraganda. Hlökkum til skemmtilega kvölds saman, keyptu þeir flöskuna af kampavíni til að fagna housewarming. En þar var það. Seint á kvöldin hringdi dyrnarhringurinn. Tveir menn ógna útliti eigenda íbúðarinnar og krafðist þess að þeir komu strax frá bústaðnum vegna þess að þeir komu skyndilega til ættingja og hann hefur hvergi að lifa. "En við greiddum þér mánuði í fyrirfram og annar slíkur, sama magn til stofnunarinnar!" - reyndi að verja réttindi mann sinn, en án árangurs. Klukkan ellefu að kvöldi var tilgangslaust að hringja í auglýsingastofuna, þannig að við ákváðum að hringja í vini þína strax og biðja um gistingu í nótt og takast á við það á morgun. Síðar með vinum rætt um hvað gerðist. "Og hvar fannstu þetta fasteignasali?" - Þeir spurðu. "Hann hringdi í auglýsinguna mína á Netinu og kynnti mig sem miðlari vel þekktra fasteignasala. Hitti hann í neðanjarðarlestarstöðinni, horfði á íbúðina og um kvöldið fengu þeir lyklana þar. " Og næsta dag kom maðurinn minn að því að slík fasteignasali í stofnuninni starfaði aldrei.
Er mögulegt í okkar tíma að vera svo gullible? Ef þú vilt leigja íbúð og verja þig gegn svikum skaltu hringja í auglýsingastofuna og samning aðeins á skrifstofunni. Stofnanirnir vinna ekki með óheiðarlegum leigjandi. Eða leita að íbúð í gegnum vini. Í þessu tilviki virðist það, var glæpamaður samsæri "fasteignasali" við eigendur íbúðinni.
Íbúð annars
Nadezhda Ivanovna gat ekki tekið íbúðina sína í langan tíma. Að lokum kallaði vinur fyrrverandi vinnu og var ánægður með að vinur vinur hennar var að leita að stað til að lifa. Við hittumst, strákurinn virtist vera hóflegur, greiddur mánuður fyrirfram, og Nadezhda Ivanovna afhenti honum lyklana. Þegar mánuðin seinna kom húsbóndinn til bónda hennar, kona með barn í örmum hennar opnaði dyrnar fyrir hana. "Afsakaðu mér, hvar er Sasha, og hvað ertu að gera hérna?" - Vonin hefur nokkuð spurt. "Það er engin Sasha hér, og við erum að leigja íbúð hér," svaraði hún. "Segðu mér, hver gaf þér það?" - húsmóðurinn var hissa. - "Já, einhver strákur. Þremur mánuðum fyrirfram greiddur - hann þurfti brýn peninga, sagði að móðir hans fyrir reksturinn. "
Og svo kom í ljós að það var næstum engin húsgögn eftir í íbúðinni.
Leigusala getur þjást líka. Með hverjum núna að biðja um tjóni? Það var heppin að svindlarinn seldi ekki íbúðina á falskum skjölum, annars gerist það.
Svo vertu viss um að gera leigusamning, jafnvel þótt þú hafir fundið íbúð fyrir kunningja. Oftar er samningurinn gerður án lögbókanda í 1-2 ár og síðan framlengdur. Hins vegar, ef samningurinn er ekki rétt formaður, þá er ekkert vit í því. Því er best að biðja lögfræðing um hjálp. True, eigandi íbúðarinnar verður að greiða skatta í þessu tilfelli, en samningur mun tryggja báðum hliðum áhættunnar. Eigandi húsnæðis, sem hefur tryggt sig í ZhEKe leigu, verndar þannig sig frá kröfum ef hirðarnir flæða nágrannana eða raða eldi. Og hann getur sótt um lögreglu ef leigjendur fara til eignar eignarinnar. Og fyrir þá sem leigja íbúð er samningur sérstaklega nauðsynlegur. Eftir allt saman, eigandinn mun ekki eiga rétt á að hækka leigu eða útiloka þig fyrirfram. Því miður vinnum við ekki löglega leigu. En við þurfum samt að þekkja réttindi okkar. Í öllum tilvikum ertu að fara að leigja eða leigja íbúð, fyrst lesðu kaflann um Civil Code landsins.