Flest okkar eru óánægðir með eitthvað í íbúðinni okkar: "Nú ef þú færir hurðina, bætið við loggia, sameinið salerni og baðherbergi, þú getur lifað." Viltu gera redevelopment? Lesið vandlega þetta efni og hugsaðu: er það þess virði?
Lög um vörður
Draumur um þægindi heima hans, fáir hugsa um lögmæti þessa atburðar. Ef þú gerðir handahófi aftur á íbúðinni þinni, þá er það í samræmi við 150. gr. Stjórnsýslulaga, að þú ert ógnað með viðvörun eða sektum 1 til 3 sem ekki eru skattskyldar lágmarks tekjur borgaranna. Fjárhæðin er einfaldlega fáránlegt, og svo margir eru leystir til að gera viðgerðir og endurbyggingu á uppáhaldsheimilinu þínu án leyfis. Vandamál hefjast ef þú hugsar íbúðina þína til að selja, gefa, vilja eða formlegast sem tryggingar fyrir bankalán. Þá kemur í ljós að án vottorðs frá BTI er engin slík samningur ekki lokið. Og hvaða þóknun, sem hefur staðfest áætlunina með upprunalegu íbúðinni, mun auðveldlega finna 10 munur. Vandræði geta byrjað miklu fyrr, jafnvel á viðgerðarsvæðinu, ef nágrannar þínir eru í veg fyrir hljóð af jakkaferli eða byggingu rusl á staðnum. Þeir geta hringt í þóknun með endurskoðun, þar með brotið gegn öllum áætlunum þínum.
Auðvitað er heimilt að lögleiða endurbyggingu íbúðarinnar og staðfesta staðreyndir, en það er betra að raða öllum nauðsynlegum gögnum áður en viðgerðin hefst. Þú getur treyst öllum samþykki lögmannsins: það mun vera hagkvæmara fyrir tíma og taugar, en mun dýrari fyrir veskið þitt. Í ljósi sumra lögmannsstofa, munu lögfræðingar þurfa 5-6 mánaða fyrir alla málsmeðferðina við vinnslu flókinnar endurskipulagningar. Kostnaður getur minnkað ef þú gerir það sjálfur. True, það mun vera mikill tími - að meðaltali 6-12 mánuðir, allt eftir alþjóðlegu eðli áætlunarinnar. Svo, hvar byrjar þú?
Flókið ferli
Frá húsnæðislögum er það að endurbyggingin til að bæta umbætur á íbúðinni er hægt að framkvæma með samþykki eiganda, fullorðinna meðlimi fjölskyldu hans og sveitarstjórn. Ef allir heimilarnir samþykkja það er kominn tími til að fara í leyfi til héraðsstjórnarinnar. Eftir að hafa fengið umsóknina þína verður þú að vera skylt að sýna fram á eignarhald á íbúðinni og tæknilegu vegabréf, en eftir það verður þú veitt leyfi til að þróa verkefnið. Þá getur þú farið í verkefnastofnunina eða arkitektinn sem mun þróa verkefnið á endurbyggingu þinni. Ekki gleyma að athuga leyfi þeirra! Lokið verkefnið skal samræmt höfðingi arkitekta héraðs, auk eldsneytis og SES. Eftir í héraðsstjórninni verður þú veitt leyfi til að hefja vinnu, þú ættir að samþykkja viðgerðir og endurbyggingu á uppáhaldsheimilinu þínu með húsnæði skrifstofu þinni. Skriflegt samþykki nágranna, líka, mun ekki trufla.
Þegar viðgerðin er lokið er boðið upp á þóknun frá húsnæðis- og samfélagsþjónustudeild héraðsstjórnarnefndar, sem mun setja í notkun endurbættan íbúð og gefa út viðeigandi vottorð. Og aðeins á þessum grundvelli, að lokum, BTI mun vera fær um að gera allar breytingar á tæknilegu vegabréf í íbúð þinni.
Frammi fyrir þessum fjölmörgu tilvikum, og jafnvel verra með bureaucratic tafir og mútur á þessu sviði, ákveða margir leigjendur að breyta heimilum sínum án leyfis og samþykkis og ákveða að "þegar þörf krefur mun ég gera það." Hins vegar er þetta þá erfiðara og dýrara. Og þegar spurningin stafar af því að selja eða lána gegn tryggingu eru oft eigendur neyddir ... til að endurreisa allt á ný og skila íbúðinni til upprunalegu útlitsins! Í þessu tilfelli ætti allt að vera lagalegt líka vegna þess að þú sérð, það er ekki mjög skemmtilegt að lifa og átta sig á að náungi þinn frá botninum fjarlægði álagið skiptinguna ... Niðurstaða? Ef þú getur ekki gert redevelopment lagalega, þá ekki gera það yfirleitt. Tækifæri þínar eru ekki ótakmarkaðar.
Endurnýjunin hefur aðeins áhrif á innri vegginn sem ekki er festur í íbúðinni. En hér eru takmarkanir.
Hvað er hægt að breyta:
auka svæðið á baðherberginu með því að sameina baðherbergi og salerni eða ganga í ganginn;
auka svæðið af stofu vegna göngum og viðbótarhúsa;
að gera op í veggjum;
taka í sundur glugganum með uppsetningu hurðahurða á svalirnar.
Og það er ómögulegt:
auka flatarmál baðherbergi vegna íbúðarhúsnæðis;
Að sameina loggias og svalir með öðrum forsendum með því að taka upp ytri veggi; og flytja hita rafhlöður til Loggia; hafa áhrif á veggi, gólf og loftræstingu.