Í skilyrðum um þróun markaðshagkerfis verða eignirnar flóknari í gegnum árin. Hins vegar skilgreinir lögin greinilega eignarhald eigna. Mjög brýn vandamál eru valkostir til að deila eigninni eftir skilnaðinn milli tveggja maka. Að auki er ástandið mögulegt að skiptast á eignum þegar einn maka tjá löngunina til að gefa börnum hluti af eigninni eða, til dæmis, að greiða eignina með persónulegum skuldum sínum,
Þegar málsmeðferð við skiptingu fasteigna skal fyrst ákvarða lagalegan reglu. Samkvæmt reglum Family Code í Rússlandi eru tveir möguleikar til að deila eign maka: í löglegum og samningsbundnum skilmálum. Síðarnefndu geta innihaldið þætti reglunnar um sérstakt eignarhald eða lögfræðilegt osfrv.
Tilvist hjónabands samnings milli maka gefur þeim tækifæri til að ákvarða eignasamskipti byggðar á sérstökum aðstæðum og hagsmunum. Hins vegar sýna lagaleg tölfræði að lögreglan sé útbreidd. Það er notað þegar hjónabandssamningurinn var ekki gerður eða það veitir lagalegan fyrirvara um hluta eignarinnar. Stjórn sameiginlegra eignarhalds er einnig viðurkennd sem lagaleg stjórn. Hugtakið "sameiginleg eign maka" felur í sér að eignir og eignarréttir, sem makarnir fá á hjónabandinu.
Sameiginlegt fjölskyldulíf án skráningar á hjónabandinu skapar ekki sameiginlegt eignarhald á eignum. Í þessum tilvikum er sameiginlegt hlutdeild eignarhald þessara einstaklinga, þar sem sameiginlegir eignir voru eignaðar eignir. Þá eru eignir samskipta milli fólks stjórnað af borgaralegum lögum og ekki samkvæmt fjölskyldu lögum. Ef skipting eigna milli sambúðarmanna án skráningar hjónabands vekur deilur um skiptingu eigna sinna og ef ekkert annað stjórn á þessum eignum hefur verið komið á milli þeirra, verða þau leyst ekki undir fjölskyldunni heldur samkvæmt einkaleyfalögum.
Ef hjónabandið var lýst ógilt þá er lagalegt samband slíks hjónabands aflýst. Þetta á einnig við um lagaleg tengsl milli eignar í eigu eigna. Þá er eignin, sem aflað er í hjónabandinu, talin ógild eða er einungis viðurkennd sem eigandi makans sem keypti hana eða er viðurkenndur sem sameiginlegur hlutdeild. Ef einn maka á hjónabandinu grunaði ekki á ógildingu hans, þá getur dómstóllinn haldið sömu réttindum og ef eignaskipting í löglegu hjónabandi átti sér stað. Sameiginleg eign maka er skipt í tvennt. Við ákvörðun slíkra eigna eru þær viðurkenndar sem jafngildir báðir makar nema að sjálfsögðu sé gerð samningur milli maka.
Það er mikilvægt að hafa í huga að dómstóllinn er heimilt að afturkalla meginregluna um jafnrétti hlutabréfa maka í eignarhlutdeild. Í þessu tilviki má auka hlut einni maka til hagsbóta hjá minniháttar börnum sem búa við hann og einnig vegna veikinda hans, fötlunar o.fl. Lækkun hlutdeildar maka er hægt að réttlæta með ósanngjarnri förgun sameiginlegs eignar, án tekjutekna af ósanngjörnu ástæðu og o.fl. Slík hörfa dómstólsins frá meginreglunni um jafnrétti hlutabréfa ætti alltaf að vera áhugasamir og réttlætanlegir í dómsúrskurði, annars getur þessi ákvörðun verið felld niður.
Ef hjónabandið tók við börnum meðan á hjónabandinu stóð, leiddi heimili eða annað, en á sama tíma gat ekki haft sjálfstæða tekjur þá er eignin skipt á milli tveggja maka nema samningurinn milli þeirra kveði á um annað. Stjórn sameiginlegra eignarhalds er ekki við um fasteignasvæði, eignir sem allir makar fá í arfleifð eða sem gjöf meðan á hjónabandi stendur og einstakir hlutir, að frátöldum lúxusvörum. Hver maki er eigandi slíkra eigna sjálfstætt og getur frjálst ráðstafa og notað það. Þessi eign er ekki tekið tillit til við ákvörðun hlutabréfa maka og hluta sameiginlegs eignar.